Immobilien-Portal jetzt mit Videos

PresseAnzeiger: Bei Immobilienanzeigen erwartet Otto Normalverbraucher gewohnter Weise einen Infotext, einen Grundriss und möglichst einige Fotos. Welchen Mehrwert bietet ihm die Kommunikationsform Bewegtbild?

Michael Schützenhofer: Der Mehrwert für den Immobiliensuchenden liegt hier klar auf der Hand. Immobilien-Videos erweisen sich genauso werbewirksam wie TV Spots, das heißt, dass der User sich vorab ein dreidimensionales Bild von der Immobilie machen kann. Ein Film zeigt nicht nur die Umgebung und den äußeren Eindruck, sondern man quasi mit der Kamera durch das Haus geführt und bekommt so noch einen Gesamteindruck über Aufteilung, Größe und Anordnung / Grundriss / Raumaufteilung / räumliche Gestaltung des Objektes. Zudem wird der Käufer bzw. Immobiliensuchende emotional angesprochen und unterhalten. Ähnlich wie bei der TV Werbung. Das Bewegtbild bannt nicht nur die Aufmerksamkeit des Interessenten, sondern erhöht auch die Verweildauer entscheidend und erzielt damit eine nachhaltigere Erinnerungsleistung, was dem Makler bzw. Verkäufer zugutekommt. Die Stärken des Immobilienfilms liegen vor allem im Unterhaltungsfaktor, der User bekommt bequem alle relevanten Informationen über das Objekt vermittelt. Hierbei zeigt sich, dass ein deutlicher Mehrwert erzielt wird. Dies hat positive Auswirkungen auf die zugesprochene Sympathie des Absenders und fördert das Involvement.

Michael Schützenhofer: Weder noch. Genau das haben wir uns auch gefragt und haben die ultimative Lösung auf unserem Immobilien-Portal geschaffen. Aber darauf gehe ich in Ihrer nächsten Frage ausführlich ein. Da wir uns seit 4 Jahren mit dem Projekt (Immobilien TV) befassen, haben wir festgestellt, dass die Immobilien-Portale, was den Bewegtfilm angeht, ein noch sehr jungfräulicher Markt sind. Im Grunde genommen möchte jeder Anbieter ja gerne einen Film über sein Objekt seinen Interessenten anbieten, jedoch war es den Einstellern bis vor kurzen verwehrt oder nicht möglich Filme auf Immobilien-Portalen einzusetzen. Dies hat sich jedoch mittlerweile geändert. Man kann seine Filme, wenn man welche besitzt, auf diversen Portalen hochladen und zeigen. Leider sind Immobilien-Filme noch in der Minderheit, so dass Sie momentan nicht auffallen bzw. gefunden werden. Leider sind bisher nur wenige bereit die Kosten (von ab 1800 € für einen hochwertigen Film) zu investieren. Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass ca. 5 % der Hausverkäufer bereit sind einen hochwertigen Film produzieren zu lassen. Das ein Immobilien-Film nicht billig ist, ist uns bewusst. Aber die wenigsten Marktteilnehmer wissen, welch Aufwand betrieben werden muss um einen hochwertigen Film zu realisieren. Anders als viele Immofilm-Produzenten erarbeiten wir echte Reportagen, in denen auch die beteiligten Menschen zu Wort kommen. Dementsprechend ist der Aufwand: Regisseure, die das Storyboard erstellen müssen, Kameramänner, die Cutter, die professionellen Sprecher, die Moderatoren, die Lizenzen für die Musik und die hochwertige technische Ausrüstung. Hinzu kommt auch der Faktor Zeit, denn man möchte ja z.b. auch das sonnige Wetter mit einfangen. All diese Dinge sind natürlich sehr aufwendig und kostenintensiv. Wir haben von Anfang an dafür gesorgt, professionelle Arbeit anbieten zu können. Unserem Geschäftsführer und Mitinhaber der NMG NewMediaGroup GmbH, Peter Ritterhoff, gehört auch die Filmproduktionsfirma „FILMREIF TV“, die seit mehr als 15 Jahren für diverse große TV-Sender viele Formate produziert. Dies ist ein Garant für unsere Qualität.

Michael Schützenhofer: Da gebe ich Ihnen eine kurze und knappe Antwort „Ja“! Ein Immobilien Video ist bei uns auch günstiger zu haben. Und zwar ab 99 Cent. Hierbei handelt es um automatisierte "Slideshows", die aus Fotos Filme werden lassen. Wie ich oben schon erwähnte sind 5% der Anbieter bereit für einen professionellen Film zu Investieren. Aber was ist mit den restlichen 95%? Da wären die privaten Verkäufer, die kleineren Makler und auch die Vermieter. Hier gibt es naturgemäß kein Budget für hochwertige Filmproduktionen. Genau da setzten wir mit unserem "Automatischen Film Generator" an. Wir haben einen Weg gefunden der für zunächst ab 99,-cent pro Objekt einen Film erstellt. Der Film beinhaltet aus einer Bilderfolge mit Hilfe von Blenden und Kamerafahrten zudem auch gemafreie Musik und das Kurz-Exposé, dass als Laufband in den Film einläuft. Somit entsteht aus zweidimensionalen Bildern ein dreidimensionaler Film. Es war noch nie so einfach einen Foto-Film zu erstellen. Beim Hochladen der Objekt-Fotos generiert unser Immobilien-Portal Immo-24.tv automatisch den Film. Desweiteren arbeiten wir daran, dass dieser Film dann über unser Portal automatisch auch in den Web Sender „IMMO TV“ eingebucht werden kann. Der Konsument kann mit nur einem Klick einen emotionalen Eindruck in Bewegtform von dem Objekt bekommen. Natürlich kann man mit entsprechender Software seinen eigenen Film gestalten, aber wer hat schon die Zeit oder das technische Know How dafür? Es gibt auch hier einige Anbieter, die manuell eine Slide Show erstellen. Die Preise liegen bei diesem Tool bei ab 60 €. Unsere ungleich günstigeren "Slideshows"bieten ein ziemlich unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für die Immobilien-Branche. Wir gehen davon aus, dass wir hiermit dem Immobilien-Bewegtfilm zum Durchbruch verhelfen werden.

Datum: 26.08.2009

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