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Maßgeblichen Anteil daran hat die NCC Deutschland GmbH mit ihren Bauvorhaben. Allein im Rahmen des Projekts „ars areal“ im Viertel Ginsterhöhe Ost hat der Bau- und Immobilienkonzern bereits mehr als 100 Eigentums- und Mietwohnungen, Doppelhaushälften, Reihen- und Einfamilienhäuser errichtet. Nun gibt NCC den Startschuss für die nächsten Bauten. Insgesamt 17 weitere Doppelhaushälften und freistehende Einfamilienhäuser sollen hier – im Quartier „ars areal“ zwischen Kätcheslachpark und Riedbergallee – in den nächsten Jahren entstehen.
Die Erteilung der Baugenehmigung für das betreffende 9.100 m² große Gelände an der Bertha-Bagge-Straße ist letztlich, so NCC-Projektleiter Rainer Buckenauer, nur noch eine Formalität: „Wir rechnen damit, dass wir noch im laufenden Jahr mit den Erdarbeiten für sechs Wohneinheiten beginnen können.“
Und dieses Tempo hat auch seinen Grund, denn immerhin sollen die ersten acht jetzt für den Vertrieb freigegebenen Eigenheime spätestens im Frühjahr 2011 an die neuen Eigentümer übergeben werden.
Mit den konkretisierten Plänen für die 17 Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser treibt das Frankfurter NCC-Team ihren mittlerweile fünften Bauabschnitt in Ginsterhöhe Ost voran. Wie bei allen bisher im Quartier „ars areal“ errichteten Häusern sind auch hier klare, geradlinige Formen und großzügige, aber funktionale Raumstrukturen Teil des architektonischen Gesamtkonzepts. Die vom renommierten Wiesbadener Büro grabowski.spork architektur erarbeiteten Entwürfe lehnen sich, so Buckenauer, ganz bewusst an den Bauhaus-Stil an: „Wir möchten, dass die Gebäude den modernen Zeitgeist des Riedbergs und der Science City widerspiegeln - von innen wie von außen.“
Die massiv gebauten, nach dem Standard der neuen Energieeinsparverordnung EneV 2009 gedämmten Häuser werden über Wohn- und Nutzflächen zwischen 140 und 146 m² verfügen, die sich auf zwei Vollgeschosse und ein Studiogeschoss, eine Dachterrasse und eine weitere Terrasse im Erdgeschoss verteilen. Die Preise für die voll unterkellerten Eigenheime liegen zwischen 450.000 Euro und 540.000 Euro. Die 222 bis 326 m² großen Grundstücke sind hierbei ebenso mit inbegriffen wie ein PKW-Stellplatz beziehungsweise ein Carport oder eine Garage und die kompletten Maler- und Bodenbelagsarbeiten.
Die Zielgruppe des neuen Bauvorhabens ist dabei klar definiert: Vor allem junge, besser verdienende Familien sollen mit den Immobilien für durchaus gehobene Ansprüche angesprochen werden.
Buckenauer geht davon aus, dass neben der Attraktivität der Häuser auch die unmittelbare Nachbarschaft zur größten unverbaubaren Grünfläche am Riedberg, dem künftigen Kätcheslachpark, als „Vertriebsmotor“ wirken wird. „Um den Vertrieb mache ich mir nun wirklich kein Kopfzerbrechen“, sagt dann auch der Projektleiter: „Fünf Eigenheime haben sich Interessenten schon jetzt reservieren lassen.“

19.10.2009 15:30