Die Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken wird häufig als kostenloser Service angeboten. Aber stimmt das Gutachten?

Der Focus auf die Vermarktung von Wohnungen und Häusern reicht heutzutage offensichtlich nicht mehr aus, um sich als Immobilienmakler auf dem Markt zu behaupten. Auch Architekten, Bauingenieure und Vermessungsingenieure suchen verstärkt nach einem zweiten lukrativen Standbein. Nichts liegt näher als beim Immobilienkauf oder Immobilienverkauf als Baugutachter oder Sachverständiger für Immobilienbewertung zu fungieren. Oftmals werden jedoch keine umfangreichen Wertgutachten erstellt, sondern Schätzungen des Verkehrswertes angestellt. Geworben wird mit „Kostenlose Immobilienbewertung inklusive“.

Doch die Serviceansprüche der Kunden und potentiellen Kunden steigen. Das Interesse ein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung oder gar den örtlichen Gutachterausschuss für Grundstückswerte zu beauftragen ist aus Kostengründen zwar meist gering, aber eine zahlenmäßig begründete Wertschätzung der Eigentumswohnung oder des Einfamilienhauses soll es dann doch schon sein. Mündliche Einschätzung basierend auf Formulierungen wie "… aufgrund meiner langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler …" sind in vielen Fällen sicherlich nicht falsch, aber auch nicht mehr gefragt. Und nun wird es häufig schwierig: Wie erstelle ich in kürzester Zeit eine Wertermittlung für eine Immobilie, präsentiere das Ergebnis verständlich sowie übersichtlich und arbeite rechtskonform nach der seit dem 01. Juli 2010 gültigen ImmoWertV?

Bereits vor einigen Jahren hat sich die Gesellschaft für Immobilienbewertung der Herausforderung angenommen, diese Servicequalität für Makler, Architekten und Ingenieure zu verbessern.

Das aktuelle Ergebnis ist die Software K.IM 2.0 – Kompakte Immobilienbewertung nach ImmoWertV, die Sie kostenlos als Testversion im Internet (Online Service) herunterladen können. Mit der Software zur Immobilienbewertung können Sie den Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie in wenigen Minuten berechnen und diesen noch beim Kunden übersichtlich kalkuliert präsentieren. Die Software verzichtet auf überflüssigen Ballast und konzentriert sich auf das Wesentliche. Eine umfangreiche Hilfe und Dokumentation innerhalb der Software steht mit Rat und Tat zur Seite, und wir natürlich auch!

24.08.2010 10:40