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Energieausweis jetzt auch Pflicht für Spanien-Immobilien

Zum 01. Juni 2013 ist in Spanien die neue Gesetzesregelung zur Energie-Effizienz von Gebäuden und Wohnungen in Kraft getreten.
Es handelt sich hierbei um die Umsetzung einer EU-Richtlinie in spanisches Recht. In Deutschland gilt dieses Gesetz schon seit längerem.

Das spanische Dekret besagt unter anderem, dass der Eigentümer einer in Spanien gelegenen Immobilie, die verkauft oder die länger als vier Monate vermietet werden soll, einen Energieausweis beantragen muss. Vor der Ausstellung wird die Immobilie auf ihre Energie-Effizienz geprüft: Isolierung, Heizung, Beleuchtung, Lüftung usw. Am Ende wird eine der sieben Effizienz-Stufen zwischen A und G, von grün bis rot, vergeben, wie es bei Haushaltsgeräten bereits üblich ist. Die Energiestufe A (dunkelgrün) kann z.B. 80 % effizienter sein als die Energiestufe G (dunkelrot). Der Energieausweis beinhaltet auch Empfehlungen, wie die Effizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung verbessert werden kann.

Der Energieausweis ist jetzt auch für Bestandsimmobilien in Spanien vorgeschrieben.

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Dieses Zertifikat wird in Zukunft sicherlich auch Einfluss auf die Kauf- und Mietentscheidungen für eine Immobilie in Spanien haben, denn auf diesem Weg wird die Energieeffizienz von Gebäuden und Wohnungen vergleichbar. Schon bei der Bewerbung der Immobilie muss die Energieeffizienz-Klasse angegeben werden. Bei der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages muss der Energieausweis vorliegen. Bei Vermietung ist dem Mieter eine Kopie der Bescheinigung auszuhändigen.

Wenngleich die autorisierten Architekten und Ingenieure gegenwärtig gut zu tun haben, so spürt Spanien nach wie vor die Auswirkungen der Finanz- und Immobilienkrise. In den spanischen Ferienregionen werden jedoch Ferien- und Residenzimmobilien von der internationalen Kundschaft wieder verstärkt nachgefragt. Mallorca beispielsweise ist nach wie vor eine gute Adresse für solide Investitionen in Immobilien und auch eine begehrte Region für eine längerfristige Anmietung einer Wohnung mit Meerblick oder einer charmanten Finca.

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Weitere Informationen und Auskünfte: http://www.immobilien-vermietung-mallorca.de

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Der Energieausweis ist jetzt auch für Bestandsimmobilien in Spanien vorgeschrieben.
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14.07.2013 19:36

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