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Immobilienbewertung und Marktwertanalyse Hessen

Was ist mein Haus wert ? Gefahren bei der Immobilienbewertung !

Eine alte Maklerweisheit lautet: Glauben ist gut, bewerten ist besser. Wer den Wert seiner Immobilie kennt, kann potenziellen Käufern einen realistischen Angebotspreis nennen. Was Ihre Immobilie wert ist, finden Sie mithilfe einer realistischen Immobilienbewertung heraus. Verkehrswertanalyse, Marktwertberechnung, Immobilienwerteinschätzung - es dreht sich immer nur darum, was ist Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung realistisch wert.
Frage: Immobilienwert selbst schätzen - Gutachter beauftragen? Oder Makler einschalten?
1. Den Immobilienwert selbst einschätzen
Ist der Eigentümer einer Immobilie fachlich so versiert, die Immobilie selbst realistisch einzuschätzen, so benötigen Sie kein schriftliches Wertgutachten mehr. Wenn Sie die unterschiedlichen Faktoren der Marktwerteinschätzung kennen, dann können Sie hohe Kosten sparen, indem Sie die Immobilienbewertung einfach selbst vornehmen.

Immobilienbewertung.mwimmo.

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2. Gutachter beauftragen
Sicher aber auch teuer ist die Wertermittlung durch einen professionellen und vor allem vor Gericht zugelassenen Gutachter. Darauf achten, dass der Profi wirklich bei Gericht zugelassen ist, denn der Begriff "Gutachter" ist in Deutschland nicht gesetzlich geschützt. Der professionelle Immobiliengutachter führt eine systematische Einwertung Ihrer Immobilie durch. Der Gutachter wendet hierbei verschiedene Verfahren der Wertermittlung an. Die drei effektivsten Methoden der Verkehrswertermittlung sind: das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren.
3. Makler einschalten
Es geht um Ihr Kapital. Wahrscheinlich um den höchsten Vermögenswert, den Sie momentan besitzen. Deshalb ist eine Immobilienbewertung so enorm wichtig. Und: viele Immobilieneigentümer schätzen den Wert ihrer Immobilie zu hoch ein. Das ist nur verständlich. Rein emotional ist die Immobilie für den Verkäufer ein Zuhause, in dem viel Geld, Arbeit und Herzblut steckt. Aufgrund dieser subjektiver Empfindungen wird der Kaufpreis schnell unrealistisch. Der Wert einer Immobilie ist jedoch stets käuferorientiert. Entscheidend ist nicht das emotionale Empfinden des Eigentümers, sondern das, was der Käufer bereit ist zu zahlen.

Die Gefahren:
• Ist der Angebotspreis zu hoch, schreckt das Kaufinteressenten ab.
Ihre Immobilie wird so zum Ladenhüter.
• Ist der Angebotspreis zu niedrig, droht Ihnen ein Verkauf unter Marktwert. Für den Verkäufer macht dies schnell einen Verlust von mehreren zehntausend Euro aus. Nochmals Vorsicht: Es geht um Ihr Kapital.

Fazit: Um solche Fehlkalkulationen zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen vor dem Immobilienkauf oder Immobilienverkauf den Immobilienwert zu ermitteln. So erhalten Sie eine realistischen Preiseinschätzung, mit der sie Ihren Verkauf starten können.
Ein Immobilienmakler bewertet Ihre Immobilie kostenlos


Der seriöse Immobilienmakler übernimmt nicht nur die Vermarktung Ihrer Immobilie, sondern unterstützt Sie auch professionell bei der Einwertung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung.

Gefahr: Viele Makler locken die Verkäufer mit utopischen Gewinnen durch fehlerhafte Immobilienbewertungen. Ihr Schutz: Wenn Ihnen die Preisvorstellung des Maklers zu hochgegriffen erscheint, sollten Sie sich einfach eine zweite Meinung einholen. Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser.

Ganz gleich welche der 3 Möglichkeiten Sie in Erwägung ziehen, wir raten den Verbrauchern stets zu übermäßiger Vorsicht. Wenn Sie das Gefühl haben, ein Gutachter ist für Sie persönlich die richtige Wahl, beauftragen Sie den Gutachter. Wenn Sie persönlich in der Lage sind, Immobilienbewertungen durchzuführen, so tun sie dies.
Wenn Sie der Meinung sind, dass ein Immobilienmakler aufgrund der langjährigen Erfahrung und der Kompetenz aus über 1.000 notariell abgeschlossenen Immobilien-Kaufverträgen sowohl für die Einschätzung des Verkehrswertes als auch für die Vermarktung die richtige Wahl ist, so beauftragen Sie einfach den Makler Ihres Vertrauens.

Manuela Weber können sie täglich von 10.00 Uhr bis 22.00 Uhr erreichen: Tel. 06074 - 922615.
Webseite: http://www.immobilien-rödermark.de oder http://www.manuela-weber.de

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Immobilienbewertung.mwimmo.
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63322.Rödermark.Mehrfamilienhaus.mwimmo
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Hessen.Odenwald.Landhaus.
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Frankfurt.Reihenhaus.mwimmo
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11.04.2018 12:51

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