Sie wird nur nicht bewusst wahrgenommen. Auslöser dafür sind die außergewöhnlich niedrigen Zinsen von teilweise deutlich unter 3%.

Der Erwerber einer Immobilie kann durch die niedrigen Zinsen ein wesentlich höheres Darlehen bedienen und somit einen höheren Kaufpreis bezahlen. Es steht nicht mehr der reale Wert einer Immobilie im Vordergrund sondern die Höhe der monatlich anfallenden Finanzierungsraten. Ein zusätzlicher Auslöser überhöhter Kaufpreise ist die allgemeine Inflationsangst und die damit zusammenhängender großen Nachfrage aus dem In- und Ausland.

Für die Volkswirtschaft hat die inflationäre Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt keine direkten Auswirkungen – solange das niedrige Zinsniveau besteht. Spürbar Einschnitte ergeben sich bei steigenden Zinsen, bei einem Niveau von beispielsweise 6 bis 8%, wie es vor einiger Zeit der Fall war. Die Finanzierungskosten erhöhen sich dann mehr als 100%. Diese Tatsache hätte sicher gravierende Auswirkungen auf das Kaufverhalten von Immobilienerwerbern und auf die Kaufpreise.

07.08.2012 18:36