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Sicherheit beim Hauskauf auf Mallorca

Immobilien-Bewertung vor dem Erwerb einer Immobilie Ein Verkehrswertgutachten bietet eine sachliche Grundlage für Preisverhandlungen und stellt sicher, dass letztendlich der ausgehandelte Kaufpreis angemessen ist.
Eine Immobilienbewertung hilft festzustellen, ob der angebotene Immobilienkaufpreis dem tatsächlichen Marktwert entspricht. Nicht nur der Wert des zu schätzenden Objektes wird transparent, sondern es werden auch eventuelle zukünftige Sanierungskosten aufgedeckt, sowie andere Tatsachen, die sich beispielsweise wertsteigernd oder wertmindernd auf Ferienhaus oder Ferienwohnung auf Mallorca auswirken können.

Immobilien-Bewertung beim Verkauf einer Immobilie auf Mallorca

Aus Sicht des Verkäufers ist eine Immobilienbewertung eine sehr sinnvolle Investition. Nur ein Sachverständiger kann den Marktwert des Objekts fundiert ermitteln, indem er alle wichtigen Eigenschaften der Immobilie berücksichtigt, wie zum Beispiel den Zustand der Bausubstanz, Baumängel, Instandhaltungsrückstau oder Eintragungen im Grundbuch, die den Wert beeinflussen.

Ferienhaus auf Mallorca Bild:Mallorca-Gutachter

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Laien können aus diesen Faktoren nicht die entsprechenden Rückschlüsse ziehen. Eine Wertermittlung durch einen Sachverständigen kann somit nicht durch einen einfachen Vergleich mit anderen angebotenen Immobilien ersetzt werden, da nur ein Gutachter eventuelle Mängel oder besondere Stärken, welche den Wert beeinflussen, herausarbeiten kann. In der anschließenden Verkaufsverhandlung stellt das Gutachten eine sachliche Grundlage dar, um auf Besonderheiten der Immobilie einzugehen und so eine sehr gute Argumentation aufbauen zu können und zum Verkaufsabschluss zu kommen.

Immobilien-Bewertung bei Beleihung einer Immobilie

Wer seine Immobilie beleihen (z.B. eine Hypothek aufnehmen will), für den ist die Ermittlung des Wertes durch einen Gutachter die Voraussetzung für die Höhe des Kredits. Für die Beleihung wird ein Wert der Immobilie ermittelt, der zu jedem Zeitpunkt durch einen Verkauf erzielt werden kann. Um einen Kredit zu erhalten, müssen alle erheblichen Finanzinformationen, und damit auch der Wert der vorhandenen Immobilie, geschätzt werden. Je geringer der Wert im Gutachten ausfällt, desto niedriger fällt somit die zu erzielende Kreditsumme aus. Für die Bank ist ein Beleihungswertgutachten erforderlich.



Exakte Vermessung und Wohnflächenberechnung beim Hauskauf auf Mallorca

Der Kunde hat eine Wohnung oder ein Haus gemietet oder ist Eigentümer eines Wohnhauses. Er möchte wissen, wie groß der Wohnraum in Wahrheit ist. Vielleicht sollen die Angaben im Miet- oder Kaufvertrag überprüft lassen. Ein Sachverständiger misst die Räumlichkeiten mit einem elektronischen Entfernungsmesser aus und ermittelt die Flächenberechnungen auf der Basis der entsprechenden Vorschriften und tatsächlichen Verhältnisse vor Ort.

Weiterführende Informationen unter http://www.mallorca-gutachter.info

Bilddateien:


Ferienhaus auf Mallorca Bild:Mallorca-Gutachter
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Ferienwohnung auf Mallorca Bild:Mallorca-Gutachter
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Mandelblüte auf Mallorca Bild:Mallorca-Gutachter
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Strand-Idylle im Winter auf Mallorca Bild:Mallorca-Gutachter
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05.12.2014 15:18

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